4月17日，佛山市顺德区龙江镇文华社区保利家园小区西门举办了一场特别的活动——环两江先行区高质量发展系列成果展之文华社区共治共享成果展暨小区公共收益分红活动。现场摆放的现金吸引了众多目光。
此次分红金额为近五年来累计达450万元的公共收益，主要来自电梯广告、公共场地租赁和停车位管理等。其中275万元以现金形式直接分发给业主，另外175万元则作为“楼栋金”分配到各楼栋，专门用于维修、改造及邻里活动，确保每户居民都能享受到治理带来的好处。
保利家园业委会主任卢伟文表示，这次分红能够得到业主们的认可，是因为背后有一套闭环式的民主议事与透明监督机制。自2020年起，在文华社区党委指导下，保利家园构建了“党建+网格+业委+物业+楼长”的多方联动治理架构。45名楼长（其中党员29名）通过楼长议事会对公共收益收支全程监督，每一笔支出都需经楼长代表集体商议、业委会审核并在全小区公示，真正做到公开透明。
分红采用了“双通道”模式：275万元现金直接发放给业主，让大家感受到参与小区治理的成就感；175万元则作为“楼栋金”分配至各楼栋，每月每栋楼有1000元。此前，该小区已试点过“千元楼栋授权资金”，并通过业主自主商议解决了许多“家门口的小事”。这次175万元专项基金的固化将推动“楼栋自治”走向制度化和常态化。
