黄先*原本以为遇到一个靠谱的熟人，可以搭上深圳旧改致富快车，没想到从相识到投资全是一场精心布置的骗局。他倾尽全部身家，又抵押房产贷来巨款，投入3200万元参与所谓“XX旧改项目”，最终发现项目纯属虚构，千万元资金打了水漂，自己从坐拥多套房产的老板沦为负债累累的租房客。黄先*已报案并申请检察监督，案件仍在进一步处理中。
2021年年底，黄先*在自家小区电梯里偶遇同栋楼的周某某。得知彼此都是*意人后，对方十分热情，主动提出要介绍做房地产*意的叔叔周某龙给他认识。短短几十天，黄先*便与周某龙建立了紧密联系。2022年1月29日，两人添加微信，刚结识不久，周某龙就带着妻儿上门给黄先*拜年，甚至刻意提及双方子女单身情况，拉近两家关系。此后，周某龙频繁邀约黄先*打高尔夫、赴家宴，在日常相处中不断塑造自己的“大佬”形象：开宾利、住别墅，自称在深圳人脉广泛，手握多个优质地产项目。
相处过程中，周某龙时不时提起深圳市某旧改项目，声称项目利润丰厚、稳赚不赔。为让黄先*彻底信服，他还拿出所谓“某央企与南山区政府”的合作框架协议、自己公司与该企业的合作协议，又发送所谓“旧改项目部”现场图片和办公视频，谎称小区*补偿安置协议签约率已达95%，项目马上启动，催促黄先*抓紧入局。看着周某龙光鲜的*活和看似真实的项目材料，经商多年的黄先*放下所有防备，对这个刚认识不久的“熟人”深信不疑，满心期待能借着这次机会大赚一笔。
2022年3月10日，在周某龙的持续游说下，黄先*彻底动心，双方签订《合作协议书》。根据协议约定，黄先*投资3200万元，持有深圳伍洲置地有限公司20%股份，间接享有桃某园旧改项目10%权益。协议中不仅再次确认项目*签约率95%，还写下看似“*赚不赔”的条款：若2024年7月6日前，项目因政策等客观因素未立项或未达预期收益，黄先*可退出，周某龙方将以不低于投资金额1.5倍的价格回购股权。如此优厚的条件，让黄先*认定自己遇到了人*“贵人”，立刻开始筹集资金。他掏空所有积蓄，凑出700万元，剩余2500万元缺口，在周某龙的介绍下，将自己位于惠州的两套房产、龙岗的两套房产，以及深圳湾一处商铺全部抵押，办理*，终于凑齐3200万元投资款。2022年2月至5月，短短四个月时间，黄先*分16笔共计3200万元分别转入周某龙个人账户和公司账户，每一笔都清晰备注“桃某园项目款”，其中2600多万元直接进入周某龙私人账户。随后，双方完成股权变更，黄先*名下公司成为深圳伍洲置地有限公司股东，持股20.41%。
