黄先*原本以为遇到一个靠谱的熟人,可以搭上深圳旧改致富快车,没想到从相识到投资全是一场精心布置的骗局。他倾尽全部身家,又抵押房产贷来巨款,投入3200万元参与所谓“XX旧改项目”,最终发现项目纯属虚构,千万元资金打了水漂,自己从坐拥多套房产的老板沦为负债累累的租房客。黄先*已报案并申请检察监督,案件仍在进一步处理中。
2021年年底,黄先*在自家小区电梯里偶遇同栋楼的周某某。得知彼此都是*意人后,对方十分热情,主动提出要介绍做房地产*意的叔叔周某龙给他认识。短短几十天,黄先*便与周某龙建立了紧密联系。2022年1月29日,两人添加微信,刚结识不久,周某龙就带着妻儿上门给黄先*拜年,甚至刻意提及双方子女单身情况,拉近两家关系。此后,周某龙频繁邀约黄先*打高尔夫、赴家宴,在日常相处中不断塑造自己的“大佬”形象:开宾利、住别墅,自称在深圳人脉广泛,手握多个优质地产项目。
相处过程中,周某龙时不时提起深圳市某旧改项目,声称项目利润丰厚、稳赚不赔。为让黄先*彻底信服,他还拿出所谓“某央企与南山区政府”的合作框架协议、自己公司与该企业的合作协议,又发送所谓“旧改项目部”现场图片和办公视频,谎称小区*补偿安置协议签约率已达95%,项目马上启动,催促黄先*抓紧入局。看着周某龙光鲜的*活和看似真实的项目材料,经商多年的黄先*放下所有防备,对这个刚认识不久的“熟人”深信不疑,满心期待能借着这次机会大赚一笔。
2022年3月10日,在周某龙的持续游说下,黄先*彻底动心,双方签订《合作协议书》。根据协议约定,黄先*投资3200万元,持有深圳伍洲置地有限公司20%股份,间接享有桃某园旧改项目10%权益。协议中不仅再次确认项目*签约率95%,还写下看似“*赚不赔”的条款:若2024年7月6日前,项目因政策等客观因素未立项或未达预期收益,黄先*可退出,周某龙方将以不低于投资金额1.5倍的价格回购股权。如此优厚的条件,让黄先*认定自己遇到了人*“贵人”,立刻开始筹集资金。他掏空所有积蓄,凑出700万元,剩余2500万元缺口,在周某龙的介绍下,将自己位于惠州的两套房产、龙岗的两套房产,以及深圳湾一处商铺全部抵押,办理*,终于凑齐3200万元投资款。2022年2月至5月,短短四个月时间,黄先*分16笔共计3200万元分别转入周某龙个人账户和公司账户,每一笔都清晰备注“桃某园项目款”,其中2600多万元直接进入周某龙私人账户。随后,双方完成股权变更,黄先*名下公司成为深圳伍洲置地有限公司股东,持股20.41%。


