洋房是什么类型的房子 洋房几层最好

很多人在选房的时候，都会特别中意洋房这种房型。因为洋房的居住环境比较好，使用面积较广，同时还*含有很多的功能区，总体来说实用性和美观性都大幅度的提升不少。那么洋房是什么类型的房子？洋房几层最好一起来看下吧！

洋房是什么类型的房子

洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小一些。一般是一层两户，有一定的公摊面积。而且洋房一般是三面或四面临空，一眼就能看得出来，具有很明显的欧美风装修风格。它是具有客厅，餐厅，卫*间等结构的独立式住宅。像花园式住宅，小洋楼，西式洋房和两层的复式小楼，这些我们所熟知的户型，都是属于洋房的范围内。

洋房几层最好

一般来说，总楼层的三分之一至三分之二为黄金楼层，所以总层高6层的花园洋房，三楼、四楼为黄金楼层。从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层，为什么呢？因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。

洋房最不建议买的楼层

1、最顶层

洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃*。

2、最低层（一楼）

一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭*。

3、设备层

通常高楼都会有个*活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力，所以功率都比较大，声音震动都会伴随你一*，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。

4、避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。