住上“好房子”、过上好日子，是许多人的朴素愿望。近年来，我国加速推进“好房子”建设。根据规划，到2030年，房屋品质提升工程将取得显著进展。究竟什么是“好房子”，“好房子”建设又将给房地产市场带来怎样的变化呢？
在上海浦东新区的一个楼盘样板间，全屋智能系统可以语音控制灯光、空调、新风和地暖，厨房还预装了燃气报警器和水浸传感器。项目的实际得房率达到95%以上。主卧室的转角飘窗采用新的结构设计，使空间感向外延伸约60公分。
2022年，“好房子”概念正式提出；2025年3月，“好房子”首次写入政府工作报告，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。同年5月1日，住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施。此后，各地纷纷出台结合本地实际的政策措施，落实“好房子”建设。上海市于2025年9月26日发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，为上海房地产项目建设提供指引。
上海浦东这个项目是在《意见》发布之后，前滩区域第一个按照新政策建设开发的楼盘。新规规定阳台（含封闭式阳台）总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米，同时每个阳台的设计进深不超过1.8米，就可以按一半面积计算容积率。这一变化使得开发商有更多动力去提升产品品质。现在房间的阳台空间被纳入客厅，不仅增加了客厅空间，还实现了采光和通风的最大化。
