“城镇化发展速度越来越快，很多农村地区都在征地*。老百姓希望多拿补偿，*方则希望少花钱赶紧拆，这其中就会产*很多矛盾。补偿问题谈不拢，老百姓肯定不会搬走，也就成了咱们所说的“钉子户”。先来看看下面这几位“牛人”。”
△上海 “最牛钉子户”：
三层小楼滞留14年
△西安“最牛钉子户”：
“孤岛”中矗立，经常被断水断电
△河北“最牛钉子户”：
要么给商铺要么给5000万
这几位也是实属无奈，都是因为*补偿问题迟迟落实不了，最后成了大家嘴里的“牛人”。
农村*也是一样，大家免不了和*方扯皮。今天就给大家支个招，告诉大家5种*中会遇到的情况，如果发*，可以合法“阻止”*。
5种老百姓占理的情况
1、居民没有被妥善安置。
国家最新*条例明确指出，*之前被拆方必须要得到妥善安置，如果*方并没有合理安置村民，那么我们有权反对*。
2、*方未提前通知国家明文规定。
在*之前必须提前通知被拆方，并规划出*范围以及补偿方式，除此之外*方还要向社会做出相应宣传和解释。
3、没有出示用地文件。
*是国家赋予的法律权限，所以在依法拆除房屋之前必须要出示政府部门审批的征地文件，如果*方拿不出征地证明，我们有权反对*。
4、强制*。
如果*方要强制*，必须提前到公证处办理有关*房屋的证据保全，如若不然农户可采用法律武器维护自己的合法权益。
5、确定*补偿。
在被拆方同意*后，双方需确定补偿标准，这里所说的双方是指*方与被拆方。两者之间的补偿协议必须通过双方同意才可以，如*方单方面确定，被拆方是有权终止*的。
以上5种情况是保护咱们农民利益的。但是，如果谁家在*时被告知没有补偿，很可能是出现了下列情况。
*没有补偿的3种情况
1、在耕地上违规修建的建筑物
根据相关法规规定，耕地上是不准修建厂房等建筑物的，若是一定要修建也必须得到相关部门的审批，审批通过后才能将农用地转为建设用地使用。没有得到允许擅自在耕地上修建建筑物的，这类建筑物将得不到补偿，或者只能得到较低的补偿。
2、在违规占用的宅基地上建房
宅基地要先申请，得到审批以后取得建房许可证，才能开始动工建房，但现在存在很多未经审批就直接建房的现象，尤其是一些不满足农村建房条件的人。这些行为都将受到处罚，需要拆除违规新建的房屋，并且在征地*时得不到房屋拆除的补偿。
3、土地上没有经济价值的附作物
*的时候土地附作物补偿是根据附作物的经济价值来决定补偿的费用，如果宅基地上的房屋已经倒塌，土地已经荒废等等，附作物已经失去了经济价值，是不会得到土地附作物补偿的。
快看看自己家有没有上述这些情况，能避免的损失咱们尽量要避免，将自己的风险降到最低，才能去争取利益的最大化。
如何知道自己面临的征地*是合法的？
1、向征收方索要手续。
不管是谁，要占地或是*，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。就算征收方拿出了批文，我们应该注意批准时间是什么时候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效？答案是：无效！大家记住，这种文件的有效期为两年，超过即为失效。
2、看看自己是否看过公告，签过字。
国家对征地前的工作有严格的流程规定，征地之前会让大家在土地状况调查文件上签字确认，否则当地政府就不能上报材料，国家根本不可能会批准*；当然也有未经土地使用人签字确认而批准征收的，要么是假签字，要么是没有签字，这种批文肯定是不合法的。
3、去当地国土局咨询查证。
老百姓作为被征地人，有权申请查看是否批准了土地征收及征收的相关内容，这是被征地人的基本权利，行政管理部门无权剥夺。如果咱们去国土局申请查证被拒，被个别人以不合法并且无理的方式和理由搪塞、制止时，这里面保不齐有什么猫腻。但是对方越是掩盖，咱们越应当深究其合法性。可以寻求专业征地*律师的帮助，为自己达到伸张正义、**的目的。
