房产证换不动产证流程和费用（2021年办不动产证新规定）

　　房产证你应该都知道，如果你买的是正规的房产，你一般都会联系房产证，但是现在有很多朋友没有办理房产证，而是办理了房产证。那么，房产证换不动产证流程和费用是什么呢?房产证与不动产证的区别又是什么?

　　房产证换不动产证流程和费用

　　一、房产证换不动产证费用

　　因为房产证*括房产证和土地证两种，如果业主只有房产证，除了10元工本费外，还需要重新申请，登记费是80元。虽然现在房子是房地产权证，但如果户主不打算买卖，其实也不能用来换证。

　　二、房产证换不动产证流程办理的流程

　　将房产证换成房产证的过程相对简单，不需要支付很多费用，但信息需要准备清楚。首先准备好相关材料，*括业主身份证、房产证原件、土地证原件、房地产测绘资料和完税证明等，然后到当地房管部门领取并填写相关申请表，进行申请。

　　三、房产证换不动产证需要的资料：

　　1、不动产登记申请核准书。

　　2、申请人身份证明材料，*括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、授权代理人身份证明等，需携带原件，并留复印件办理。

　　3、房地产权证，需带原件。

　　4、需提供契税缴纳或减免、增值税等纳税凭证原件。

　　5、房地产转让证明材料*括买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、搬迁安置房地产交换协议、合并协议等，人民*或者仲裁委员会现行有效的法律文书和其他证明不动产转移的材料。

　　6、房地产测绘资料，*括地块图、房屋测绘报告、房屋平面图、平面图、户型图等与房地产边界、空间边界、面积有关的辅助资料。

　　7、划拨原土地使用权的，应当提供土地出让的有关资料和土地出让金缴纳证明;此外，还有其他必要的材料。

　　房产证与不动产证的区别

　　目前我们都是申请房产证而不是房产证，但两者有区别。相对而言，房产证的产权内容比房产证更为详细。房产证上明确规定了房屋的使用年限、起止日期、价格，使交易透明、清晰。

　　1、印章

　　不动产登记机关是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记工作的部门。其印章为各登记机构公章，房产证印章为各地方人民政府公章。

　　2、外观

　　房地产权证右上角除印有《中华人民共和国房地产权证》外，还写有房地产抵押登记、异地登记、查封登记等登记类型，而印在《房地产权证》外页的《中华人民共和国房地产权证》没有其他内容。

　　3、内页

　　房产证内页载明房屋所有人、证件类型、证件号码、共有人、权利人类型、登记原因、使用期限、价格(万元/平方米);房产证内页载明房屋所有人，明确共有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况，房地产登记在房地产证的基础上增加激光防伪标签、房地产单元号、使用年限等内容，并明确规定了房屋的使用年限。